有關生前遺產分配的問題(案例分享)祖父現在無法判斷能力、長期的糖尿病要定期上醫院，去年雙腳截肢，現在有請看護。長期負責照顧祖父是我母親，祖父有三個兒子一個女兒，關鍵字行銷我父親最近回家中吵說要分祖父的財產，我母親怕如果分了，那我母親也沒辦法照顧我祖父，因為祖父名下有一棟房子租給別人，用那個租金來支付祖父的生活費（看護費用、生活設計裝潢費用），那棟房子的所有權狀在小兒子那裡，那是不是要重新申請？請問： 1.祖父名下的房子，他們兒女可不可以直接辦理遺產過戶？（那我母親如何幫我祖父守住僅有的收入東森房屋）?ANS：所謂遺產必須人過世之後，所遺留下來的財產才叫"遺產"，人都還在不叫"遺產過戶"，可辦理"所有權過戶"，問題是誰說了算，如果祖父有意識，那他能決定一景觀設計切，他們兒女不能直接辦理過戶，但若他已無意識，就必須要聲請禁治產人，由法定代理人幫他行使權利，那又是另一層面的複雜問題....所以我會建議用"贈與"方式給您母親，(每房地產年額度111萬，而且依公告現值計算)，一般來講應不會課到贈與稅，只是要考慮增值稅!如果其他兄弟有意見，再來協商有關祖父奉養分擔的問題，權狀申請就有，問題尚小.... 九份民宿2.祖父長期有糖尿病(二、三十年)，一直都是我母親載他上台大定期看醫生控制，那這些長期的費用是否我母親有權利，而不只有我父親(父親未照顧我祖父)，退休後就去大陸，半賣房子年後回來，這一次回來比較久一些，去年10月份他將有一塊的土地賣掉然後寄到大陸去-因為他在那有二奶，之前也因為他要跟我母親離婚而告上法院(母親打贏了) ANS：對於沒有責酒店工作任感的丈夫(兒子)，您祖父可以自主分配他的財產，因為若是用遺囑方式處理，會牽扯到特留份的問題，容易衍生事端，所以如果您祖父仍意識清楚，要盡快對於財產作一妥當處理票貼，或對於奉養問題開個家庭會議協商....
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