Kary In

　　省城9月房地產市場“金色”明顯不足，市建委統計數字顯示，9月濟南新建商品住宅成交量為4928套，相比8月份6236套的高成交量，出現了26.5%的下跌。對此，世聯地產分析認為，與傳統9月份較高的新增供應量相比，今年9月新增供應量環比、同比均大幅下跌，而總體供應面積仍然處於高位。這說明，今年以來的市場不景氣，目前消化庫存仍是開發企業的首要目標，尤其今年各月累計庫存較大，預計未來一段時間總的供應量仍處於高位。
　　山東世聯總經理朱江說，目前濟南市內五區的住宅庫存量為350多萬平米，消化周期大約6個月。“從數據來看，從現在到年底也是去庫存的關鍵時期，這也決定了價格不會大漲。”朱江認為，但也不排除部分企業會根據庫存量去化的情況，對價格進行微調。
　　濟南思源房地產經紀有限公司總經理李成龍認為，去年濟南房地產市場住宅供應量為800萬平米，庫存消化時間兩到三個月。目前來看，濟南每月的住宅庫存量到了200萬平米，庫存消化周期翻了一倍。四季度仍然是各大樓盤的銷售衝刺階段，“以價換量”將成為市場價格方面的關鍵詞，開發商也將普遍回歸理性，現金流安全也將迫使開發企業放鬆價格，這也是在市場形勢下明智的選擇。在這種形勢下，樓市的整體表現較有可能繼續保持平穩。本報記者 喻雯
　　本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權均屬齊魯晚報所有，任何媒體、網站或個人未經授權不得轉載，違者將依法追究責任。　　（原標題：“以價換量”將成濟南樓市關鍵詞）